第239章：地產拍賣會
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第239章：地產拍賣會
張瑞沈思了片刻，見狀答應道：“行，那就按照鐘總您提議的，你六我四的分成比例，最終按照實際貢獻率來定。”
這次自己是求人家辦事，有句俗話說的好，人在屋檐下不得不低頭，先暫時答應下來，等地拿到手後，再來去計較也不遲。
現在地都還沒拿到手，自己就開始計較這最後的分成比例，如果，地價被地產公司炒得太高，那豈不是都在紙上談兵了？
要是自己認識其他的地產公司還好，至少還多個選擇可以去考慮，但現在就認識仁恒地產的鐘堅生，能不能進場也全看仁恒地產的態度，所以此時也沒資格去計較最後的分成比例。
鐘堅生頓了頓道：“行，那一個月後再見。”
“好。”
鐘堅生的答應，讓張瑞長長舒了一口氣，那塊地最後能不能被自己搶到，張瑞不清楚，但至少現在有個希望，能獲得進場券就是希望，最後又能不能拿得到，這全看最後，各大公司的資金比拼。
瀘州案情徹底落下帷幕，吳東海和劉華鈴鐺入獄，這則消息公布在來杯微博上，眾人一頓解氣。
“幹得好！”
“沒意思，這就入獄了，我還想看吳東海絕地求生，狹路相逢勇者勝呢，這就入獄了，沒意思。”
張瑞撥通了顧世佳電話，但聽見電話中，不在服務區的聲音，張瑞也不難猜想到，此時的顧世佳恐怕已經是前往川蜀的路上了。
背後的真正原因，這誰也不清楚，眾人只知道這兩人被抓了，但原因是什麽？
吃瓜群眾也懶得關心，一個勁的誇幹得漂亮。
但也有不乏較真的群眾，迫切想要了解背後的真正原因。
晚上。
顧世佳撥通了電話，經過民警的盤問和調查，最終搞清楚真正原因是什麽了。
導火線就是顧世佳，這原來不是一場普通的搶劫案，而是由求愛引發的搶劫案。
顧世佳一怔，這原因讓自己都沒想到。
顧世佳大學畢業後，又在來杯奶茶公司任職了一年，年紀早就到了23歲，這個年紀的女生，也早就有對美好愛情的憧憬幻想。
嘴上說著不想談戀愛，但背後真不想談戀愛嗎？
只是隨著顧世佳入職時間的越久，眼見和選偶標準也逐漸的提高，那些普通男生根本入不了顧世佳的眼睛。
所以當劉華不斷的騷擾顧世佳時，顧世佳始終再逃避和拒絕，俗話說的好，山雞哪能配鳳凰，而且比劉華條件更好的一把的有，劉華又何德何能配得上顧世佳呢。
當顧世佳向張瑞說清楚這原因後，兩人都陷入了沈默。
張瑞作為老總，也不知道該如何回答這話，只能囑咐道：“這兩人交給川蜀警方就行了，你趕緊回瀘州吧，瀘州還有一大把的事等著你處理。”
“好的，瑞總。”
7-25號。
在這一個月時間裏，JAY的世界巡回演唱會依舊在運轉，如今演唱會也已經開到了徽市，來杯奶茶的門店，也剛開到徽市，JAY的演唱會徹底讓來杯奶茶又火了一陣，當地市政府領導親自來接待唐駿等人。
但，這次剪彩活動，張瑞由於一直盯著陸家嘴這塊地就沒去，市政府領導剪彩後，為此不由感到些遺憾，許諾以後對來杯奶茶大開綠燈放行，減稅和免期貸款這些當地政策，也一個都不少的落在了來杯奶茶頭上。
希望未來的來杯奶茶能大力在徽市進行投資，而且鄭重承諾，如果來杯奶茶總部能搬到徽市來，絕對給於最大的福利。
來杯奶茶可在徽市內，任意選擇一塊地進行開發，政府無償贈送，這些政策優惠。
當唐駿聽到市政府二號許諾的這些，差點激動壞了，這可是天上掉餡餅的機會，雖然搬遷對總部的一些員工不好，但完全可以開分公司，讓那些不願意離開魔都的精英員工繼續留在魔都，這不就Ok了？
反正分公司成立，也都是為了總公司服務，所以這又有什麽影響的呢？
唐駿激動握著二號的手道：“放心，您說的這些，我絕對會原封不動的轉告給瑞總，感謝市政府對我們的大力支持。”
二號首長朗笑一聲，淡笑道：“這應該的，像你們這些優秀的企業能來徽市投資，是我們最大的榮幸，雖然徽市綜合能力比不過魔都，但也有值得投資的地方，所以大家也都是半斤八兩，還請瑞總和唐總，不要對徽市有任何誤解和偏見。”
“放心，絕對不會”。唐駿激動道。
市政府領導之所以想拉來杯奶茶來徽市投資，唐駿之所以這麽激動，兩者之間少不了利益的掛鉤。
如果來杯奶茶能來徽市投資，甚至總部搬到徽市，這對徽市以後的發展絕對是大有可為，優秀的企業能來徽市，也會拉來同樣優秀的企業，刺激當地GDP發展。
無償出讓土地就無償了，只要當地GDP能被拉升，房價也會因此被拉高，整體經濟也會活躍，流動人口也會增加..........
徽市的開業，還如之前一樣，各個門店前，排滿了顧客，滿大街上也全是來杯奶茶的配送員，運送著訂單。
........
當天張瑞見到了鐘堅生，鐘堅生激動握了握張瑞的手道：瑞總，一段時間沒見，你變得更成熟了，從遠處就能看出，身上那種氣勢。
張瑞憨笑了笑，寒暄道：“鐘總，您過獎了，您也是正值壯年，和您相比，我還差得遠呢。”
兩人皮笑肉不笑寒暄著，遠處又走來一批人，隔著老遠，就聽那人叫道：“鐘總，鐘總。”
鐘堅生掛滿笑容回應著。
鐘堅生低聲介紹道：“這是綠地的老總，名叫張玉良，沒想到這次他也來了，這對拿下陸家嘴那塊地有些不利呀！”
張玉良走近後，直接跟鐘堅生來了個熊抱，笑哈哈道：“鐘總，好久沒見，你可又年輕了不少啊！”
“哪有你說的這麽誇張，我看你這是再調侃我。”
“哈哈。”
此時的張玉良才註意到身旁，有些熟悉但又陌生的張瑞。
鐘堅生淡笑介紹道：“這是來杯奶茶的瑞總，這可是一位80後，跟我們這些老頭子比，瑞總才年輕。”
張瑞淡笑了下，急忙謙虛道：“鐘總您過獎了，我就是做實業的，和您們相比，一個天一個地，鐘總您就別打笑我了。”
三人朗聲大笑。
張玉良道：“沒想到是瑞總，瑞總真是了不起，這麽年輕就創造了這麽一番事業，真是有勇有為呀！”
張瑞急忙道：“張總，您叫我張瑞就行，或者叫我小張，瑞總這稱呼可不敢當，關公面前舞大刀自取其辱呀！”
張瑞幽默自黑了一句，引得在場人哄堂大笑。
張玉良拍了拍張瑞肩膀道：“瑞總，你就別謙虛了，太謙虛的話，讓我們這些老頭子怎麽辦？”
三人寒暄了片刻後，張玉良先進入了場所內。
鐘堅生這才面露難色，這次想要拿下陸家嘴這塊地，難上加難了。
其實這些也全是鐘堅生故意流露出來的，如果不是早知道這些人會來，鐘堅生還會帶上張瑞一起來嗎？
如果這次來的都是中小地產公司，鐘堅生又何必帶上張瑞一起來呢？
就在兩人嘀咕這時間裏，萬科，恒大，融創，富力這些公司齊刷刷都來了，鐘堅生臉仿佛跟便秘一樣難受，這下完蛋了，雖然來的都不是董事長，但派來的人也都是各個公司裏的得力幹將。
這下完蛋了，互相之間少了不一場龍爭虎鬥的比拼。
鐘堅生表演的很到位，張瑞為此也半信半疑，耐心聽著鐘堅生的講解，拍賣會上的一些規則。
但總結一句話就是，你有錢就是大爺，你沒錢就是孫子，有錢拍賣出的地隨便拿，全都是你的也沒關系，但沒錢只能拿一些偏冷門的地。
在場的也全是同行，沒有什麽互相誰讓這誰，如果以後其中有家同行公司出現危機，這些人恨不得趕緊吞了你才好，到那時還有什麽救不救的紳士風範。
會場。
張瑞和鐘堅生坐在第五排，這位置排位也是有講究的，誰公司綜合實力強悍，誰就有資格坐在前排，原本張瑞是坐在最後排，但考慮到仁恒地產公司，所以將張瑞安排在第五排。
至於萬科，綠地這些企業坐頭第一排的位置。
“拍賣會現在正式開始！”
隨著會場內的鐘聲響起，主辦方推出了今天的第一塊地。
“AZO4，閔行區的一塊地，占地二萬平方米，起拍價為一億，舉牌一次三百萬，現在正式開始。”
鐘堅生瞥了眼張瑞，壓低聲音道：“張瑞，這塊地，你要不要？”
“我聽內部消息說，這裏以後會搭建高鐵和地鐵，雖然遠離外灘，但隨著以後高鐵和地鐵的通車，交通也會方便不少。”
張瑞白了鐘堅生一眼，少跟我來這些虛話，誰還不知道你是什麽心思，張瑞淡笑擺手道：“這塊地，我就不需要了，位置太偏，周圍太過冷清，不太適合我公司，如果鐘總您想要，就讓給您吧。”
兩人互相推辭了一番，最終誰也不準備拿。
這塊地也只是開盤菜而已，真正的重頭戲可是在後面，張瑞也不急，耐心等待著。
跟張瑞猜的沒錯，萬科這些人，扔下牌子，端起茶喝著，臺下也只有中小地產公司爭奪著。
最終一億四千萬被不知名的地產公司買去。
張瑞等著都快睡著了，好在半個小時過後，終於推出了陸家嘴這塊地，萬科這些人手上的牌子拿在了手上，放下了茶杯。
這次來的中小地產公司，到此也都心滿意足了，放下了手中的牌子，端起了茶杯，因為大家有自知之明，今天來了這麽多實力強悍的地產公司，這最後的壓軸地是輪不到自己的。
於其與這些公司互相爭鬥，還不如端起茶杯來看戲，看這些大公司之間是如何打仗的。
鐘堅生提醒道：“瑞總，陸家嘴這塊地要出來了，打起精神來，不過在此之前要註意，千萬不能上頭，一旦過了心裏預期就放手，聽懂了沒？”
張瑞點頭，淡笑道：“放心吧，鐘總，我還沒到哪地步，要是價格太高，那我就不要了，反正地多得是。”
鐘堅生嚴肅點頭，但此時張瑞握著牌子手中出了些汗，緊張的出汗。
接下來的這塊地，大家或許是得到了風聲，這塊地也是今年最讓人值得期待的一塊地，位處於市中心，靠近外灘一帶，黃金地段
張瑞此時聽著臺上講解員的介紹，恨不得一拳揍過去，廢什麽話，趕緊拿出來才是重點，之前拍賣那麽多地，我也沒見你講這麽多。
幾分鐘的講解後，終於講解員道：現在開始拍賣編號為ZC01這塊地！
起拍價為10億，占地5萬平方米，周圍基礎設施和地鐵高鐵都以通車，舉牌一次一千萬，現在正式開始！
張瑞一怔，之前唐駿說是一萬平方米，現在怎麽又變成5萬平方米？
不過轉念一想，唐駿也不是地產界的人，了解到的消息，也全是別人口中說出的，也不知道經歷了多少的版本。
10億的起拍價，才5萬平方米，這都已經到2萬一平米了，還有繳稅和建設的費用，這些弄下來，沒有15億資金都拿不了。
這下讓張瑞頭疼了，15億資金就已經到公司的極限了，而這還只是起拍價，這下可就難了。
但是吧，錯過就真錯過了，張瑞此時也不知道該怎麽辦才好。
鐘堅生見張瑞沒動靜，輕聲問道：“怎麽了？這才剛剛開始，怎麽就開始愁眉苦臉了？”
張瑞輕吐了口氣道：“這價格太高了，我最多就只能拿出十億，就算我把這塊地拿下了，也支付不起這些費用呀。”
鐘堅生見狀笑了笑，張瑞瞥了一眼不解，鐘堅生淡笑講解道：“你以為在場的地產商能一口氣拿出這麽多錢嗎？”
“其實除了萬科之外，其他地產商很難拿出這麽多錢的，而且你是沒做過地產才不知道。”
“可以分期付款的，首付款先付總地價的20%，至於其他的錢，以後可以再慢慢還，不用一次性付清的。”
“如果要一次性付清，那恐怕在場很多中小地產商要關門倒閉了，所以瑞總，你計算好心底預期價格，但也不要意氣用事。”
靠，你早不講！
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現在地都還沒拿到手，自己就開始計較這最後的分成比例，如果，地價被地產公司炒得太高，那豈不是都在紙上談兵了？
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背後的真正原因，這誰也不清楚，眾人只知道這兩人被抓了，但原因是什麽？
吃瓜群眾也懶得關心，一個勁的誇幹得漂亮。
但也有不乏較真的群眾，迫切想要了解背後的真正原因。
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顧世佳撥通了電話，經過民警的盤問和調查，最終搞清楚真正原因是什麽了。
導火線就是顧世佳，這原來不是一場普通的搶劫案，而是由求愛引發的搶劫案。
顧世佳一怔，這原因讓自己都沒想到。
顧世佳大學畢業後，又在來杯奶茶公司任職了一年，年紀早就到了23歲，這個年紀的女生，也早就有對美好愛情的憧憬幻想。
嘴上說著不想談戀愛，但背後真不想談戀愛嗎？
只是隨著顧世佳入職時間的越久，眼見和選偶標準也逐漸的提高，那些普通男生根本入不了顧世佳的眼睛。
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當顧世佳向張瑞說清楚這原因後，兩人都陷入了沈默。
張瑞作為老總，也不知道該如何回答這話，只能囑咐道：“這兩人交給川蜀警方就行了，你趕緊回瀘州吧，瀘州還有一大把的事等著你處理。”
“好的，瑞總。”
7-25號。
在這一個月時間裏，JAY的世界巡回演唱會依舊在運轉，如今演唱會也已經開到了徽市，來杯奶茶的門店，也剛開到徽市，JAY的演唱會徹底讓來杯奶茶又火了一陣，當地市政府領導親自來接待唐駿等人。
但，這次剪彩活動，張瑞由於一直盯著陸家嘴這塊地就沒去，市政府領導剪彩後，為此不由感到些遺憾，許諾以後對來杯奶茶大開綠燈放行，減稅和免期貸款這些當地政策，也一個都不少的落在了來杯奶茶頭上。
希望未來的來杯奶茶能大力在徽市進行投資，而且鄭重承諾，如果來杯奶茶總部能搬到徽市來，絕對給於最大的福利。
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反正分公司成立，也都是為了總公司服務，所以這又有什麽影響的呢？
唐駿激動握著二號的手道：“放心，您說的這些，我絕對會原封不動的轉告給瑞總，感謝市政府對我們的大力支持。”
二號首長朗笑一聲，淡笑道：“這應該的，像你們這些優秀的企業能來徽市投資，是我們最大的榮幸，雖然徽市綜合能力比不過魔都，但也有值得投資的地方，所以大家也都是半斤八兩，還請瑞總和唐總，不要對徽市有任何誤解和偏見。”
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當天張瑞見到了鐘堅生，鐘堅生激動握了握張瑞的手道：瑞總，一段時間沒見，你變得更成熟了，從遠處就能看出，身上那種氣勢。
張瑞憨笑了笑，寒暄道：“鐘總，您過獎了，您也是正值壯年，和您相比，我還差得遠呢。”
兩人皮笑肉不笑寒暄著，遠處又走來一批人，隔著老遠，就聽那人叫道：“鐘總，鐘總。”
鐘堅生掛滿笑容回應著。
鐘堅生低聲介紹道：“這是綠地的老總，名叫張玉良，沒想到這次他也來了，這對拿下陸家嘴那塊地有些不利呀！”
張玉良走近後，直接跟鐘堅生來了個熊抱，笑哈哈道：“鐘總，好久沒見，你可又年輕了不少啊！”
“哪有你說的這麽誇張，我看你這是再調侃我。”
“哈哈。”
此時的張玉良才註意到身旁，有些熟悉但又陌生的張瑞。
鐘堅生淡笑介紹道：“這是來杯奶茶的瑞總，這可是一位80後，跟我們這些老頭子比，瑞總才年輕。”
張瑞淡笑了下，急忙謙虛道：“鐘總您過獎了，我就是做實業的，和您們相比，一個天一個地，鐘總您就別打笑我了。”
三人朗聲大笑。
張玉良道：“沒想到是瑞總，瑞總真是了不起，這麽年輕就創造了這麽一番事業，真是有勇有為呀！”
張瑞急忙道：“張總，您叫我張瑞就行，或者叫我小張，瑞總這稱呼可不敢當，關公面前舞大刀自取其辱呀！”
張瑞幽默自黑了一句，引得在場人哄堂大笑。
張玉良拍了拍張瑞肩膀道：“瑞總，你就別謙虛了，太謙虛的話，讓我們這些老頭子怎麽辦？”
三人寒暄了片刻後，張玉良先進入了場所內。
鐘堅生這才面露難色，這次想要拿下陸家嘴這塊地，難上加難了。
其實這些也全是鐘堅生故意流露出來的，如果不是早知道這些人會來，鐘堅生還會帶上張瑞一起來嗎？
如果這次來的都是中小地產公司，鐘堅生又何必帶上張瑞一起來呢？
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張瑞和鐘堅生坐在第五排，這位置排位也是有講究的，誰公司綜合實力強悍，誰就有資格坐在前排，原本張瑞是坐在最後排，但考慮到仁恒地產公司，所以將張瑞安排在第五排。
至於萬科，綠地這些企業坐頭第一排的位置。
“拍賣會現在正式開始！”
隨著會場內的鐘聲響起，主辦方推出了今天的第一塊地。
“AZO4，閔行區的一塊地，占地二萬平方米，起拍價為一億，舉牌一次三百萬，現在正式開始。”
鐘堅生瞥了眼張瑞，壓低聲音道：“張瑞，這塊地，你要不要？”
“我聽內部消息說，這裏以後會搭建高鐵和地鐵，雖然遠離外灘，但隨著以後高鐵和地鐵的通車，交通也會方便不少。”
張瑞白了鐘堅生一眼，少跟我來這些虛話，誰還不知道你是什麽心思，張瑞淡笑擺手道：“這塊地，我就不需要了，位置太偏，周圍太過冷清，不太適合我公司，如果鐘總您想要，就讓給您吧。”
兩人互相推辭了一番，最終誰也不準備拿。
這塊地也只是開盤菜而已，真正的重頭戲可是在後面，張瑞也不急，耐心等待著。
跟張瑞猜的沒錯，萬科這些人，扔下牌子，端起茶喝著，臺下也只有中小地產公司爭奪著。
最終一億四千萬被不知名的地產公司買去。
張瑞等著都快睡著了，好在半個小時過後，終於推出了陸家嘴這塊地，萬科這些人手上的牌子拿在了手上，放下了茶杯。
這次來的中小地產公司，到此也都心滿意足了，放下了手中的牌子，端起了茶杯，因為大家有自知之明，今天來了這麽多實力強悍的地產公司，這最後的壓軸地是輪不到自己的。
於其與這些公司互相爭鬥，還不如端起茶杯來看戲，看這些大公司之間是如何打仗的。
鐘堅生提醒道：“瑞總，陸家嘴這塊地要出來了，打起精神來，不過在此之前要註意，千萬不能上頭，一旦過了心裏預期就放手，聽懂了沒？”
張瑞點頭，淡笑道：“放心吧，鐘總，我還沒到哪地步，要是價格太高，那我就不要了，反正地多得是。”
鐘堅生嚴肅點頭，但此時張瑞握著牌子手中出了些汗，緊張的出汗。
接下來的這塊地，大家或許是得到了風聲，這塊地也是今年最讓人值得期待的一塊地，位處於市中心，靠近外灘一帶，黃金地段
張瑞此時聽著臺上講解員的介紹，恨不得一拳揍過去，廢什麽話，趕緊拿出來才是重點，之前拍賣那麽多地，我也沒見你講這麽多。
幾分鐘的講解後，終於講解員道：現在開始拍賣編號為ZC01這塊地！
起拍價為10億，占地5萬平方米，周圍基礎設施和地鐵高鐵都以通車，舉牌一次一千萬，現在正式開始！
張瑞一怔，之前唐駿說是一萬平方米，現在怎麽又變成5萬平方米？
不過轉念一想，唐駿也不是地產界的人，了解到的消息，也全是別人口中說出的，也不知道經歷了多少的版本。
10億的起拍價，才5萬平方米，這都已經到2萬一平米了，還有繳稅和建設的費用，這些弄下來，沒有15億資金都拿不了。
這下讓張瑞頭疼了，15億資金就已經到公司的極限了，而這還只是起拍價，這下可就難了。
但是吧，錯過就真錯過了，張瑞此時也不知道該怎麽辦才好。
鐘堅生見張瑞沒動靜，輕聲問道：“怎麽了？這才剛剛開始，怎麽就開始愁眉苦臉了？”
張瑞輕吐了口氣道：“這價格太高了，我最多就只能拿出十億，就算我把這塊地拿下了，也支付不起這些費用呀。”
鐘堅生見狀笑了笑，張瑞瞥了一眼不解，鐘堅生淡笑講解道：“你以為在場的地產商能一口氣拿出這麽多錢嗎？”
“其實除了萬科之外，其他地產商很難拿出這麽多錢的，而且你是沒做過地產才不知道。”
“可以分期付款的，首付款先付總地價的20%，至於其他的錢，以後可以再慢慢還，不用一次性付清的。”
“如果要一次性付清，那恐怕在場很多中小地產商要關門倒閉了，所以瑞總，你計算好心底預期價格，但也不要意氣用事。”
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